(已成交)墨尔本东南区宾馆出售（不是motel）

墨尔本东南区宾馆出售（不是Motel）

5分钟距离莫纳什大学
10分钟到Glen Waverly
10 分钟到Mount Waverly
5分到Pinewood购物中心
5 分钟距离莫纳什医院
10分钟车程赛马场
20 分钟到墨尔本市中心
20 分钟到 Brighton

每个房间都有大型角落spa浴缸和淋浴

标准大号床间 - 位于地面和一楼，开放式设计，设有光线充足、宽敞且布置高雅的客厅/卧室（卧室配有大床和舒适的双人沙发），每个房间都可以设置沙发床。

特大号床行政套房 - 位于地面和一楼，50英寸电视，宽敞、光线充足、布置高雅的套房独立卧室内设有特大号床，客厅配有双人沙发床。

客房均提供：
周一至周五免费全套自助早餐，周末和公众假期免费欧陆式早餐
免费WiFi
免费停车
光线充足、全尺寸的办公桌
室内保险柜
广泛的迷你酒吧和酒吧冰箱
免费沏茶/咖啡设施
吹风机
熨斗和全尺寸烫衣板

餐厅 - 最好形容为食物，葡萄酒和气氛的结合

为用餐提供了一个复杂而轻松的氛围，菜单包括新鲜的当代意大利灵感菜肴，并配以丰富的葡萄酒单
我们的熟练厨师准备了现场的一切，包括新鲜的意大利面，开胃菜和甜点。我们坚信一家成功餐厅的关键是提供一贯优质的食品和友好的服务
可以舒适地容纳60位客人，对于小型派对可以在能容纳20位客人的房间进行私人用餐
完整的酒吧设施以及柔和的灯光和轻松的氛围，为晚餐前的饮料和小点心营造出完美的氛围
定期举办贸易促销、产品发布会、职员职能、商务会议、鸡尾酒派对、宴会和演讲之夜
无论何种场合或预算，餐厅的管理团队都可以根据您的要求量身定制活动

会议

提供两间私人会议室及餐厅，可用于多达40位客人的大型会议，具体视房间设置而定
会议室 - 设有带高背椅的大型会议桌、充足的自然光线、大型投影等离子屏幕、白板、活动挂图和笔记本和笔，适合私人会议或8-10位客人的亲密晚餐
露台 - 适合举办会议或私人晚宴的多功能室，最多可容纳22位客人。与露台相邻的是户外露台，其砂岩墙、修剪整齐的花园和市场雨伞适合在活动开始之前享用餐前饮品

功能

我们不仅可以满足您小型/私密聚会的需要，还可以举办多达60人的大型晚宴和80人以下的鸡尾酒会
毗邻的咖啡厅酒廊酒吧设有开放式壁炉，拥有舒适的氛围
在夏季，您可以在“The Terrace”外面享用饮料，那里有砂岩墙壁、修剪整齐的花园和市场雨伞
提供现代/澳大利亚美食，餐厅以其高品质的餐饮和休闲氛围而闻名
我们的厨师准备了适合任何场合的季节性餐饮套餐，另外我们的职能经理可以根据您的要求和预算定制特定套餐

特征：

土地面积：2000平方米
建筑物：31间客房+餐厅（酒牌+ 60个座位）+健身房+桑拿&蒸汽浴室+游泳池+会议室
设施：餐厅、干洗服务、健身房、客用洗衣房、烧烤区
每个房间都有一个角落温泉和沙发
会议室 - 可容纳 12人
入住率：75％
周一至周五开放 - 非常繁忙
租期：还剩20年
租金：$ 330,000+GST /年
唯一业主：全职经理; 丈夫在其他地方有全职工作

员工：

7接待员+2厨师+2餐厅+2保姆，都是兼职
花费25万澳元更换所有电视、空调、床上用品和锁
资产 - 20万
房价：改造前- 26间标准房，179澳元/天; 改造后 – 218澳元/天，带早餐（35澳元的额外沙发床）
4间独家客房 – 245澳元，带早餐
一间双人间
餐厅：完全授权，每周一至周六晚上供应晚餐，准备做午餐
容量：60人，葡萄酒会可站立80人，周末非常繁忙

财务细节：

收入：4000澳元/天
营业额：150万+现金（10-15％）
预计净值：35 - 40万（2016 - 35万， 2017 - 40万）
预期销售价格：200万澳元WIWO (酒水另算)

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澳洲公司注册名称：中文名：澳大利亚麦克西姆集团公司
英文名：Maximum Asset Groupof Companies Pty Ltd.